三亚在谋划建设总部经济区及中央商务区时，应有明确的功能和相应的市场需求。国内外一些城市因所处区位及城市功能的不同，中央商务区的功能、市场需求，以及建设规模也不尽相同。那么，三亚中央商务区会吸引哪些产业，形成哪些功能？其吸引力和辐射力到底有多强？三亚中央商务区的建设规模应该多大？三亚要从战略高度来进一步研究这些问题。

　　中央商务区建设无外乎就是商务办公、商业服务配套等内容，三亚应深入研究中央商务区的各项结构及所占比重。作为一个国际化旅游城市，三亚对商业设施和文化设施有相当大的需求，应该进一步强化文化服务功能，大力建设影剧院、展览馆、会展区等文化设施。此外，在中央商务区建设起步阶段，三亚还应侧重于产业功能及经济发展问题，邀请经济发展研究和策划方面的专家机构，对产业业态建设和发展进行讨论研究。

　　三亚是一座独具特色的城市，在建设的过程中还应注重保护和提升原有的城市风貌，要高度重视城市的天际线，以及建筑的高度和尺度的把控等，注重城市空间布局和尺度大小的人性化设计，提升三亚城市整体形象。与此同时，还要进一步做好综合交通体系规划。

　　柯焕章

　　1962年毕业于南京工学院（现为东南大学）建筑专业，此后一直从事城市规划设计研究工作，先后参加与主持北京城市总体规划、县城规划、卫星城建设规划，市区土地利用分区规划、旧城改造规划以及大量居住区、工业开发区、科技园区开发建设规划等等。