本报讯（记者 黄世烽）“我在这里住了20多年，现如今小区变得如此整洁，环境好了，住得更舒心了，而且每月物业费也只需要8毛钱一平方米，太赞了！”说起小区的变化，家住天涯区群众街社区汽车大厦小区的居民王女士赞不绝口。

　　汽车大厦小区建设年代久远，常年来因缺乏有效管理，存在车辆乱停乱放、线路乱拉乱挂等问题，直接影响居民的日常生活质量，令居民长期苦恼不已。

　　针对目前市场化物业服务企业不愿接管、规模小、入住率较高、居民期盼规范管理的“三无”小区，天涯区积极探索、主导推进“平价”物业公司建设。

　　今年11月，由天涯区城投公司和群众街社区联合成立的“三亚群联福民物业有限公司”入驻汽车大厦小区，以开展基础性物业服务为主，集中精力破解“三无”小区治理顽疾，将“三无”小区变成“幸福小区”。

　　天涯区群众街社区党总支部书记方晓龙告诉记者，社区在汽车大厦小区物业服务中推行党建引领红色物业，提升服务温度，把党建工作与物业服务有机结合，突出党组织、党员在小区物业服务中的作用，加大物业服务领域党建工作力度，真正把便民、贴心、温馨的服务送到居民身边。

　　“物业进驻汽车大厦小区以后，首先整治环境卫生和规范停车秩序，提升居民幸福感。”方晓龙称，目前小区已在建车棚、划车位，切实解决居民车辆停放和充电难题。后续将会进一步采取有效措施整治“空中飞线”乱象，将通过改善老旧管线、优化公共空间、提升绿化景观等方式，努力打造干净整洁、文明有序、和睦友善的小区新形象，让居民们感受到服务的温暖和需求的满足。同时，物业将会落实24小时值班值守制度，确保环境有人保洁、安全有人值守、诉求有人解决。

　　“如果居民家里的水电出现了问题，联系物业后，物业会第一时间安排专人免费上门维修。”汽车大厦小区物业公司相关负责人说，物业将定期对小区进行全方位消杀，定期对生活用水蓄水池进行清洗、消杀，保障居民们的健康和安全，提高小区居民的生活品质。

　　“从‘无人管’到‘共治理’，‘三无’小区变身为美丽宜居的幸福家园。”方晓龙表示，社区将始终把服务居民作为基层治理的出发点和落脚点，不断加强基层治理能力，切实提升居民获得感、幸福感、安全感。

　　“在开展主题教育过程中，我们要把倾听群众声音、强化问题导向放在首位，努力为群众办实事、解难题。”天涯区相关负责人称，自第二批主题教育开展以来，天涯区始终坚持在为民服务上守初心，积极推动主题教育与民生实事互融共进， 实施“政府主导、企业主体、居民参与”的多元化治理模式，把“三无”小区作为基层治理的最小单元持续深耕细作，以公益性为宗旨，通过采用“一拖多”模式，共治共管、共建共享，切实把小区管理起来、把服务开展起来、把空间共享起来，做好“三无”小区物业管理的兜底工作，并因地制宜地开发可“反哺”小区物业管理的公共收益新模式，积极推动形成常态长效管理机制，积极探索“三无”小区治理新途径，写好老旧小区改造“后半篇文章”。