本报讯（三亚传媒融媒体记者 黄世烽 符兰樱）近日，天涯区司法局成功调解一起因租房押金引发的房屋租赁合同纠纷。

　　2021年10月，年近八旬的“候鸟”张某来到三亚，与天涯区某小区房东程某签订为期一年的房屋租赁合同。合同到期后，张某主动提出续租并缴纳1000元押金给程某。然而，张某因近日身体原因无法续租，要求程某原数退回押金，程某拒不退还，双方因此发生纠纷。

　　无奈之下，张某向天涯区司法局人民调解委员会申请调解，希望通过法律途径维护自己的合法权益。受理申请后，调解员积极与双方当事人了解情况、查看房屋租赁合同条约，并于2023年4月21日组织双方现场调解。

　　起初，房东程某态度十分强硬，不愿退还押金，双方一时僵持不下。于是，调解员采取 “背靠背”的调解方式，首先安抚张某的情绪，随后向程某详细解读《中华人民共和国民法典》中有关房屋租赁合同的法律条文。待双方当事人情绪缓和后，调解员再次组织双方进行“面对面”调解，希望他们互相理解，各退一步。

　　通过调解员耐心的说服教育，最终双方达成一致：程某以微信转账方式，退还押金659元给张某。