本报记者 符吉茂

　　7月1日，三亚黄金广场的业主刘莉顺利拿到了三亚市不动产登记中心发放的不动产权证书。“终于拿到房产证，感谢为我们解决多年的‘心病’。”刘莉开心地说。

　　房地产项目办证难是百姓反映强烈的历史遗留问题，三亚在党史学习教育中，以分类施策的方式，深入开展“查堵点、破难点、促发展”活动，切实为民办实事。近日，三亚分别为767户房屋业主完成了办理房产证前的价格认证，陆续为670户业主办理不动产登记手续，维护了房屋业主的合法权益，有效推动相关问题的解决。

　　■堵心：

　　历史遗留问题导致“办证难”

　　据刘莉讲述，黄金广场属于改扩建项目，项目几经转手，停建、缓建，图纸丢失，积累了很多历史遗留问题。2009年业主入住以后，十多年没有拿到房产证。

　　记者了解到，该项目为“半拉子”工程，由于开发企业长期未能及时缴纳土地出让金以及项目改扩建等原因，项目迟迟未能妥善解决权属登记问题，“办证难”成为购房业主们心中多年“心病”。

　　无独有偶，由于开工建设尚未办理建设工程规划许可证，三亚东岸外语培训中心项目767户房屋业主也因为历史遗留问题导致“办证难”。

　　■放心：

　　分类施策为民办事解忧

　　解决房地产项目办证难历史遗留问题是三亚首批“我为群众办实事”市级事项清单中的一项重要内容，目前三亚已在全市开展房地产领域房产证办证难问题专项工作，切实推动办证难问题的解决。

　　市不动产登记中心副主任李国栋介绍，为妥善解决相关项目不动产登记历史遗留问题，经报请市政府批准同意后，按照“证缴分离”原则，有关部门依法积极追缴相关土地出让价款的同时，办理不动产登记手续。问题被解决后，也为其他项目业主遇到类似问题时提供了解决方法，有利于更快更高效地解决产权登记问题。

　　■舒心：

　　拿到“房本”解决多年“心病”

　　“感谢党和政府切实为群众办实事，为我们解决了多年的‘心病’。”刘莉说，7月1日，三亚黄金广场的部分业主顺利拿到了市不动产登记中心发放的不动产权证书。为此，他们全体业主专门制作了“心系百姓办实事，情暖群众解民忧”等多面锦旗为市相关部门“点赞”。

　　记者了解到，针对房产证办证难问题，三亚梳理出涉及突出历史遗留问题的房地产项目，按“缺什么补什么、谁审批谁负责”的原则，明确责任主体，分类施策，将处理历史遗留问题和群众办证分开，实行“证缴分离、办证分离”。对责任主体的违法违规行为依法实施处罚，由职能部门分不同类型，按项目建设时的政策规定完善相关手续，解决群众网签备案和不动产登记等问题。