老楼加装电梯是一件好事，但各楼层的住户诸多顾虑亦需慎重考虑，需充分照顾到各方利益，要寻找最大的“价值公约数”，如此，老楼加装电梯才能得到住户的普遍认同，加装电梯才会一步步变成现实。

　　日前，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，加装电梯也是其中的重要内容。近期多地出台措施推进既有住宅加装电梯，取得一定效果，但仍存在政策效果不实、市场规范不严、利益协调困难等“堵点”。

　　随着经济社会的发展，以前老楼那些曾被忽视的需求慢慢凸显出来。对于上了年纪的老人来说，每天上下楼梯成为一种烦恼，年龄的增长让脚下的楼梯“越长越高”，为此，老人们尽量少下楼甚至不下楼。对于年轻人来说，也渴望电梯带来便利。

　　加装电梯成为老楼居民的正当需求，却面临着许多现实的掣肘与制约。老楼加装电梯，“堵”在哪？究其原因，一是需求问题，同一栋楼的住户，住在不同楼层对于加装电梯的需求程度也不同，从中受益的程度也不同，对于一二层这样的低层住户而言，加装电梯可能毫无用处，而且可能影响到房子的采光、通风，可能会出现噪音等。二是利益问题，不少以前的老楼，“金三银四”为最佳楼层，家里如果有老人上了年纪，一楼较其他楼层有优势，一些老楼一楼的价格最高，但加装电梯后，高层会涨价成黄金楼层，一二层住宅房价可能会下跌，此外，加装电梯还可能会占去庭院面积。三是费用问题，一些居民不愿承担电梯的安装使用及后期维修保养的费用，另外高层和低层住户的费用分摊会遇到协商不下的问题，导致老楼加装电梯难以推行。

　　唯有对症下药，才能疏通老楼加装电梯堵点。首先，不同楼层的住户承担不同的出资比例，比如一二层低层住户少出钱甚至不出钱，楼层越高出资越多，在加装电梯的同时，也要尽可能改善低层住户的居住条件；其次，老楼加装电梯后，高层住宅就成了电梯房，房子会因此升值，而一层的住宅很难升值，甚至还会因此贬值，在现实利益面前，光靠打感情牌未必有效，所有住户协调一致，或给利益受损住户予以补偿也应该是加装电梯前需要解决的问题。

　　诚然，老楼加装电梯是一件好事，但各楼层的住户诸多顾虑亦需慎重考虑，需充分照顾到各方利益，要寻找最大的“价值公约数”，如此，老楼加装电梯才能得到住户的普遍认同，加装电梯才会一步步变成现实。