据统计，深圳4月新建商品住宅成交面积190269平方米，环比大涨136.9％，同比减少24.7％；成交均价为54619元／平方米，环比微跌0.2％，同比增长9.5％。

　　去年10月，深圳出台新一轮调控政策提高购房门槛，让投机行为受到了限制和打击。截至目前，深圳新房住宅成交价格连续7个月下跌，且保持在55000元／平方米左右，呈现平稳态势。

　　4月新房住宅成交主要以刚需盘和改善型物业为主，成交量显著增加。2房和3房为成交主力，4月合计成交1603套，占月度新房成交总量的81％。

　　在二手房市场，深圳4月共成交7018套，环比增加27.4％，同比减少25.9％；成交面积606080平方米，环比增加26.9％，同比减少24.0％。由于4月深圳各区陆续开放小学一年级、初中一年级学位申请，二手房交易明显活跃。